影响聚氨酯弹性体性能的因素主要包括原料、配方和工艺条件。

  低聚物多元醇对弹性体性能的影响：在二异氰酸酯原料相同、配比相近的情况下，以聚酯二醇为低聚物多元醇原料的聚氨酯弹性体，一般来说其强度比基于普通聚醚多元醇的聚氨酯高，但普通聚酯型聚氨酯的耐水解性能不如聚醚型聚氨酯。聚酯型聚氨酯中，基于结晶性的聚碳酸酯二醇、聚己内酯二醇的聚氨酯强度高，且耐水解性能也高于普通聚酯型聚氨酯。聚醚型聚氨酯中，基于高分子结构规整度的结晶性聚四氢呋喃二醇的聚氨酯，其力学性能高于基于普通聚醚原料的聚氨酯。

  二异氰酸酯对弹性体性能的影响：在低聚物二醇原料相同，配方相近的情况下，基于芳香族二异氰酸酯的聚氨酯，其强度一般高于脂肪族二异氰酸酯的，但耐黄变性能差。在其他原料相同的情况下，与分子中含有一个苯环的TDI相比，MDI分子中含有两个苯环且结构对称，由MDI制成的聚氨酯的物理性能如强度等高于TDI型聚氨酯。

  扩链剂对弹性体性能的影响：作为聚氨酯弹性体的第三重要原料，扩链剂对弹性体性能的影响也较大，首先，扩链剂用量的增加会提高制品的硬度和强度；其次是不同扩链剂种类的影响，芳香族扩链剂比脂肪族扩链剂更能增加材料硬度、强度和耐热性能，分子结构对称的芳香族扩链剂如MOCA、HQEE、MCDEA对制件性能的提高程度大于非对称分子结构的扩链剂。

  除原料因素外，制备工艺（一步法、预聚体法）和后熟化条件（温度、时间）对聚氨酯弹性体的性能都有影响。